Solutions immobilières
Le cabinet DSF Conseil a comme priorité d’avoir une large sélection de dispositif et de biens à proposer à nos clients. Cette diversification me permet de cibler précisément quel bien est adapté à vous. Ici, vous retrouverez une liste non-exhaustive des solutions immobilières que je préconise le plus pour mes clients.
1. LMNP (Location meublée non professionnelle)
L’achat immobilier en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est une opportunité idéale pour constituer un patrimoine et générer des revenus réguliers. Ce statut offre des avantages fiscaux attractifs, comme la déduction des charges et l’amortissement du bien, ainsi qu’une gestion simplifiée. Je serai ravi de vous présenter son fonctionnement et les clés pour un investissement réussi.
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2. Dispositif Malraux
Le dispositif Malraux est une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant allier valorisation de leur patrimoine immobilier et réduction fiscale. En investissant dans des biens immobiliers situés dans des secteurs protégés, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant atteindre 30 % du montant des travaux de rénovation. Ce dispositif permet non seulement de rénover des biens à fort potentiel, mais aussi de participer à la préservation du patrimoine historique. Vous souhaitez en savoir plus sur ce dispositif ?
En savoir plus…
Ces solutions immobilières répondent à plusieurs besoins, tels que la réduction fiscale, la construction d’un patrimoine ou la génération de revenus complémentaires. Vous souhaitez investir dans le domaine préféré des Français ? C’est le moment !
3. Dispositif Denormandie
Le dispositif Denormandie est une excellente occasion d’investir dans l’immobilier ancien, tout en profitant d’une réduction fiscale attrayante. En achetant un bien à rénover dans certaines villes éligibles, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant atteindre 21 % du prix de l’acquisition, à condition de réaliser des travaux de rénovation. Ce dispositif permet de redynamiser des quartiers tout en constituant un patrimoine immobilier louable. Attrayant non ?
4. Déficit Foncier
Le dispositif de déficit foncier est une solution idéale pour les investisseurs souhaitant réduire leur impôt tout en développant leur patrimoine immobilier. En investissant dans un bien locatif ancien et en y réalisant des travaux de rénovation, vous pouvez déduire le montant de ces travaux de vos revenus fonciers, voire de vos autres revenus, créant ainsi un déficit foncier qui réduira votre base imposable. Ce mécanisme vous permet de bénéficier à la fois d’une fiscalité avantageuse et de la valorisation de votre bien.
5. Catalogues immobiliers
Mon catalogue immobilier vous propose une large gamme de biens, adaptée à tous les profils d’investisseurs. Que vous recherchiez un bien dans une localisation spécifique, un dispositif fiscal particulier ou un budget précis, vous y trouverez de nombreuses options variées : immobilier neuf, ancien, défiscalisation, investissements louables… Il y en a pour tous les goûts et toutes les ambitions.
Approfondissez vos connaissances de ces instruments en prenant contact avec moi !